Estimation théorique
Rue de Barcelone,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Barcelone,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 33 | AV GAL LECLERC | 3 | 52 | 313 | 244500€ | 4702€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 101 | 156 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-17 | 29 | AV GAL LECLERC | 9 | 200 | 469 | 125000€ | 625€ |
2020-08-14 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 130 | 495 | 307500€ | 2365€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 157000€ | 2181€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BLERIOT | 3 | 71 | 240 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 166 | 226366€ | 1583€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE BARCELONE | 3 | 135 | 245 | 421490€ | 3122€ |
2021-12-02 | 23 | AV GAL LECLERC | 5 | 100 | 345 | 306000€ | 3060€ |
2020-09-14 | 75 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 99 | 434 | 333000€ | 3364€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 254820€ | 2548€ |
2020-02-04 | 95 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 60 | 428 | 122800€ | 2047€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 119 | 167 | 287500€ | 2416€ |
2019-08-09 | 19 | RUE BLERIOT | 4 | 73 | 142 | 204500€ | 2801€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE GENEVE | 4 | 64 | 434 | 270000€ | 4219€ |
2019-12-27 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 494 | 215340€ | 2692€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 90 | 240 | 238300€ | 2648€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BLERIOT | 6 | 117 | 668 | 295000€ | 2521€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LIEGE | 4 | 102 | 302 | 140000€ | 1373€ |
2022-02-16 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 83 | 167 | 250100€ | 3013€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BLERIOT | 3 | 110 | 403 | 185000€ | 1682€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 88 | 358 | 296400€ | 3368€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2021-08-03 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 200000€ | 2439€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DE GENEVE | 4 | 72 | 391 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE GARONS | 6 | 105 | 250 | 298100€ | 2839€ |
2019-05-29 | 13 | AV GAL LECLERC | 3 | 78 | 176 | 126000€ | 1615€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 185000€ | 3700€ |
2021-01-29 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-13 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 333000€ | 2921€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE GENEVE | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE BARCELONE | 3 | 64 | 179 | 152000€ | 2375€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE GENEVE | 4 | 92 | 392 | 299100€ | 3251€ |
2023-04-04 | 39 | RUE DE BARCELONE | 4 | 97 | 264 | 358000€ | 3691€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE GARONS | 3 | 81 | 304 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 2 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 56 | 193 | 169000€ | 3018€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 48 | 263 | 245600€ | 5117€ |
2020-10-09 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 152 | 245 | 362750€ | 2387€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DE BARCELONE | 3 | 63 | 192 | 171770€ | 2727€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 5 | 102 | 330 | 261500€ | 2564€ |
2020-01-06 | 34 | RUE BLERIOT | 4 | 94 | 273 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU VISTRE | 3 | 71 | 517 | 209850€ | 2956€ |
2021-08-04 | 440 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 116 | 283 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-12 | 224 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 508 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-15 | 21 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 90 | 455 | 287500€ | 3194€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 102 | 251016€ | 3061€ |
2021-07-02 | 612 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 80 | 0 | 227150€ | 2839€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 104 | 252016€ | 3000€ |
2022-07-29 | 1 | RUE HENRI FABRE | 4 | 90 | 262 | 337030€ | 3745€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES QUATREFAGES | 3 | 58 | 94 | 180500€ | 3112€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 165 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-27 | 16 | BD NATOIRE | 8 | 190 | 657 | 2449820€ | 12894€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE GARONS | 4 | 90 | 169 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 308 | 153000€ | 1962€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 74 | 235 | 242000€ | 3270€ |
2019-08-05 | 742 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 77 | 768 | 285400€ | 3706€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES QUATREFAGES | 4 | 93 | 172 | 267000€ | 2871€ |
2020-09-17 | 572 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 123 | 409 | 369900€ | 3007€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE NICE | 6 | 158 | 196 | 160000€ | 1013€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 350350€ | 2737€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 450500€ | 3520€ |
2021-11-26 | 351 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 73 | 275 | 232000€ | 3178€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DE BARCELONE | 3 | 68 | 369 | 255000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE NICE | 3 | 92 | 140 | 144540€ | 1571€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE BERNE | 4 | 81 | 416 | 285000€ | 3519€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LILLE | 6 | 100 | 436 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 96 | 471 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-26 | 14 | RUE SAINTE PERPETUE | 3 | 74 | 73 | 213750€ | 2889€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 216 | 144250€ | 2404€ |
2022-10-03 | 39 | IMP DE BOUILLARGUES | 3 | 72 | 137 | 172000€ | 2389€ |
2022-04-06 | 713 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 100 | 294 | 203000€ | 2030€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 80 | 238 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-29 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 316 | 274500€ | 2691€ |
2020-08-12 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 358 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-20 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 187 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LOYE | 3 | 60 | 201 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 81000€ | 1246€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 149000€ | 2292€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 233 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU STAND | 5 | 117 | 181 | 364870€ | 3119€ |
2022-01-03 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 75 | 165 | 208420€ | 2779€ |
2020-07-03 | 152 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 415 | 208000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 265 | 214220€ | 3060€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 96 | 211 | 222000€ | 2313€ |
2021-07-29 | 811 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 110 | 562 | 470000€ | 4273€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2020-02-27 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 115 | 141050€ | 2239€ |
2020-08-18 | 31 | RUE MIREILLE | 3 | 94 | 336 | 215000€ | 2287€ |
2022-12-29 | 793 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 81 | 578 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-24 | 136 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 136 | 408 | 224750€ | 1653€ |
2022-04-11 | 103 | RUE D ALGER | 3 | 85 | 208 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-26 | 31 | RUE TERRAUBE | 4 | 67 | 421 | 240000€ | 3582€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2019-12-23 | 27 | RUE TERRAUBE | 6 | 156 | 289 | 360000€ | 2308€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU STAND | 4 | 120 | 430 | 209500€ | 1746€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 118 | 259 | 178000€ | 1508€ |
2019-11-29 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 292766€ | 3444€ |
2021-10-16 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2022-07-01 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-22 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 185000€ | 2434€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 417150€ | 2607€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 679800€ | 4249€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LOYE | 3 | 95 | 233 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-10 | 129 | RUE D ARCOLE | 3 | 39 | 416 | 110000€ | 2821€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 139 | 569 | 350000€ | 2518€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 97 | 178 | 231000€ | 2381€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 237508€ | 2399€ |
2023-04-03 | 931 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 50 | 1071 | 170000€ | 3400€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 64 | 495 | 350000€ | 5469€ |
2022-12-12 | 76 | RUE D ARCOLE | 4 | 99 | 366 | 240000€ | 2424€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2022-07-27 | 84 | AV GAL LECLERC | 4 | 99 | 797 | 355000€ | 3586€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 171200€ | 2223€ |
2023-01-31 | 7 | RUE TERRAUBE | 10 | 220 | 243 | 334000€ | 1518€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 97 | 433 | 230000€ | 2371€ |
2021-12-17 | 20 | IMP D IENA | 4 | 68 | 371 | 200000€ | 2941€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 2 | 50 | 146 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 100 | 201 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 56 | 474 | 160000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FENELON | 4 | 54 | 182 | 190000€ | 3519€ |
2021-12-13 | 44 | IMP D IENA | 2 | 50 | 657 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-01 | 22 | RUE CDT RAYNAL | 5 | 108 | 554 | 130000€ | 1204€ |
2021-12-13 | 59 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 3 | 80 | 589 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-07 | 413 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 5 | 85 | 513 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-21 | 401 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 7 | 93 | 517 | 75148€ | 808€ |
2022-05-20 | 4 | RUE D ORAN | 3 | 84 | 305 | 212200€ | 2526€ |
2022-06-27 | 4 | RUE TERRAUBE | 5 | 148 | 496 | 440000€ | 2973€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-28 | 100 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 75 | 435 | 223800€ | 2984€ |
2021-08-23 | 1 | PL RAYMOND DIZIER | 4 | 74 | 284 | 196000€ | 2649€ |
2019-12-23 | 303 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 303 | 171000€ | 2552€ |
2021-12-08 | 60 | RUE MAURICE MONTI | 4 | 110 | 482 | 278190€ | 2529€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |